142 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 135,8 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602077945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
31122602077945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 78 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 738 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 202 $ Poids 74 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 532 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 099 $ Poids 65 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 395 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 426 $ Poids 58 % |
| 4 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 848 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 286 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 304 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 261 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 387 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 015 $ Poids 55 % |
| 7 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 800 $ Poids 52 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 595 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 644 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 186 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 853 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +875 $ | 180 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 640 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 084 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 742 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 489 $ Poids 44 % |