299 9E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 139,8 m² · constr. 1928 · terrain 2 261,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 138 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602102875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
31122602102875100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 121 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 955 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 464 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 274 $ Poids 68 % |
| 3 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 731 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 250 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 195 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 302 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 270 881 $ Poids 59 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 539 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 307 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 183 449 $ Poids 45 % |
| 9 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 316 424 $ Poids 43 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 905 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 422 $ Poids 38 % |
| 11 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 601 $ Poids 37 % |
| 12 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 172 $ Poids 37 % |