10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 838 $/m² · 213,6 m² · constr. 1925 · terrain 238 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 340 m²
Frontage
523,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612114507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
31122612114507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 24 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 196 571 $ Poids 38 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 088 $ Poids 36 % |
| 3 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 175 747 $ Poids 33 % |
| 4 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 252 491 $ Poids 30 % |
| 5 | 209, 211, 213 et 215, rue Grondin, East Broughton 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 296 $/m²) 217,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 455 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 306 $ Poids 19 % |
| 8 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 065 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 100 $ Poids 19 % |
| 9 | 269-271, Rue 12e, East Broughton 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (988 $/m²) 224,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 281 252 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 916 $ Poids 14 % |
| 11 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 287 832 $ Poids 12 % |
| 12 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 572 $ Poids 12 % |