3488 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus

Valeur estimée

119 600 $

Terrain · terrain 7 688 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 600 $

P10 55 200 $P90 345 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 688 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 900 $

100 %

Terrain 7 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +49.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

551597110500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

41805

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

31130551597110500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

150 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

144 322 $

$/m² médian

2 425

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus

P17

Vaut plus que 17 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202264 600 $-3 %

202361 300 $-5 %

202463 600 $+4 %

202565 100 $+2 %

2026150 100 $+131 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4476, Route 112, Sacré-Coeur-de-Jésus

2026-08-26 · 2.4 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 000 $

Poids 5 %

2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock

2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²)

22,2 m² · constr. 2011

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 1 %

1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus

2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 838 $

Poids 1 %

06 — Suivi

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