3484 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 110 m² · constr. 1950 · terrain 243 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 000 m²
Frontage
534,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
561680198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
31130561680198000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
150 650 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 73 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 966 $ Poids 15 % |
| 2 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 260 $ Poids 4 % |
| 3 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 935 $ Poids 0 % |