834 8E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
250 300 $
Autre · 1 828 $/m² · 136,9 m² · constr. 1976 · terrain 241 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 200 m²
Frontage
285,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
572007037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
31130572007037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 61 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 283 967 $ Poids 2 % |
| 2 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 897 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 821-821A, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (477 $/m²) 150,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 82 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 930 $ Poids 1 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 947 $ Poids 1 % |
| 9 | 168-170, 2E Rue Ouest, East Broughton 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 635 $/m²) 140,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 269 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 185 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 645 $ Poids 1 % |