3474 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
90 900 $
Chalet · 2 175 $/m² · 41,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 848,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 41 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581711339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
31130581711339200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 5 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 46 m · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 615 $ Poids 27 % |
| 2 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −2 433 $ | 106 088 $ Poids 0 % |
| 3 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 119 253 $ Poids 0 % |