3396 ANCIENNE ROUTE 1 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
107 400 $
Autre · terrain 136 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 500 m²
Frontage
410 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 67 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581747020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
49 400 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
31130581747020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 10 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4476, Route 112, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 17 % |
| 3 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 597 m · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 16 % |
| 4 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 9 % |
| 5 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 716 $ Poids 5 % |
| 6 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 094 $ Poids 3 % |
| 7 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 2 % |
| 8 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 763 $ Poids 2 % |
| 9 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 2 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 2 % |
| 11 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 677 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 2 % |