4421 Route 112 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 778,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 162 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581803957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
31130581803957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 68 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 568 m · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 499 $ Poids 26 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 158 $ Poids 5 % |
| 3 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 324 090 $ Poids 3 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 590 $ Poids 3 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 260 811 $ Poids 3 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 774 $ Poids 3 % |
| 7 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 947 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 561 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, Rue Roy, East Broughton 2024-07-29 · 2.5 km · Vendu 53 363 $ (395 $/m²) 135,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +8 782 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +5 336 $ | 65 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 339 820 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 271 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 426 331 $ Poids 1 % |