808 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
166 000 $
Autre · terrain 94 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 900 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 34 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581876882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
31130581876882100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 34 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 840 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 719 $ Poids 33 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 716 $ Poids 27 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 17 % |
| 5 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 763 $ Poids 15 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 13 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 11 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 677 $ Poids 11 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 10 % |
| 10 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 10 % |
| 11 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 9 % |
| 12 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 9 % |