882 Côte RÉSERVOIR · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
306 300 $
Autre · terrain 58 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 200 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
7223
Usage
Piste de course
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592250289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
42750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
31130592250289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 71 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 670 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 54 % |
| 2 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 764 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 53 % |
| 3 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 295 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 52 % |
| 4 | 303-305, 13e Rue Est, East Broughton 2026-06-18 · 804 m · Vendu 170 000 $ (905 $/m²) 187,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 932 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 779 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 46 % |
| 7 | 786-792, 10e Avenue Nord, East Broughton 2025-11-19 · 897 m · Vendu 160 000 $ (720 $/m²) 222,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 41 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 897 $ Poids 39 % |
| 9 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 913 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 38 % |
| 10 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 35 % |
| 11 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 35 % |
| 12 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 35 % |