446 4E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
157 500 $
Autre · terrain 285 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 500 m²
Frontage
344 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 85 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592617092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
31130592617092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 31 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 38 % |
| 2 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 14 % |
| 3 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 13 % |
| 4 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 4 % |
| 5 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 800, 2e Rang, Saint-Séverin 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Angéline-Vachon, Saint-Séverin 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, deuxième rang, Saint-Séverin 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 0 % |