446 4E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
215 600 $
Autre · terrain 459 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 000 m²
Frontage
576,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592651770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
31130592651770600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 48 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 371 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 36 % |
| 3 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 22 % |
| 4 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 5 % |
| 5 | 1314, 3e rang, Saint-Frédéric 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 2 % |
| 6 | 800, 2e Rang, Saint-Séverin 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 234, rue Angéline-Vachon, Saint-Séverin 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 845 $ Poids 0 % |