953 Route 271 · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
156 500 $
Autre · terrain 273 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 700 m²
Frontage
288,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601469247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
31130601469247500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
124 001 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 30 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 644 $ Poids 10 % |
| 2 | 930, Route 271 Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 248 $/m²) 152,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 6 % |
| 4 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
| 7 | 4476, Route 112, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-26 · 4.3 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 0 % |