434 4E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 164,3 m² · constr. 1974 · terrain 122 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 600 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 224 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602633654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
31130602633654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 81 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 429 243 $ Poids 37 % |