432 4E RANG NORD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
90 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 538 $/m² · 58,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 367,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 33 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602665425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
31130602665425700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 4 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, route Lessard, Saint-Frédéric 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (3 184 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 169 420 $ Poids 0 % |