858 8E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
134 900 $
Chalet · 3 356 $/m² · 40,2 m² · constr. 1977 · terrain 144 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 000 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
611446091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
31130611446091700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 20 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 104 871 $ Poids 1 % |
| 4 | 1037, 10e rang, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +65 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 7 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 388 $ Poids 0 % |