749 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
211 300 $
Autre · 2 169 $/m² · 97,4 m² · constr. 1940 · terrain 341 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 800 m²
Frontage
479,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 124 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621678440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
31130621678440800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 198 003 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 3.9 km · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 845 $ Poids 0 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 640 $ Poids 0 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 244 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 284 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 262 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 136 405 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, rue Principale, East Broughton 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 157 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 111 $ Poids 0 % |