735 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
443 600 $
Autre · 676 $/m² · 656,6 m² · constr. 1970 · terrain 794 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 200 m²
Frontage
368 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621820311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 700 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
31130621820311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±212.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 84 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 0 % |