768-770 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
1 358 300 $
Autre · terrain 857 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 800 m²
Frontage
570,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 858 600 $
Rôle antérieur 1 172 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631348227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 400 $
Valeur bâtiment
1 184 200 $
Rôle antérieur
1 172 700 $
ID provincial
31130631348227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 875 $
$/m² médian
2 272
Cette propriété : +627 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 99 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 11 % |
| 2 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 8 % |
| 4 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, avenue du Parc, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (700 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 7 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, route du sixième rang, Saint-Victor 2026-10-02 · 3.7 km · Vendu 153 750 $ (3 033 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 987, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 557 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Route du Moulin, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 308, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2026-09-04 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (3 484 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, avenue Trépanier, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 116 086 $ (1 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 672 $ Poids 0 % |