759 7E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
137 400 $
Chalet · 3 838 $/m² · 35,8 m² · constr. 1984 · terrain 14 504,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 504,6 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 75 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631551783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31130631551783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 21 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 14 % |
| 2 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 11 % |
| 3 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 0 % |