416 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 1 521 $/m² · 416,3 m² · constr. 2014 · terrain 354 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 700 m²
Frontage
154,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632142699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
31130632142699900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 93 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +102 295 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 244 109 $ Poids 0 % |
| 2 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 592 $ Poids 0 % |