660 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 121 m² · constr. 1895 · terrain 122 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 900 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641528931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
31130641528931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 75 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 972 $ Poids 30 % |
| 2 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 176 $ Poids 0 % |