670 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 146,9 m² · constr. 1920 · terrain 212 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 900 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641550001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
31130641550001600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 86 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 686 $ Poids 36 % |
| 2 | 740, 7e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 007 $/m²) 134,5 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 120 $ Poids 0 % |