656 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus

Valeur estimée

323 900 $

Autre · 3 129 $/m² · 103,5 m² · constr. 1956 · terrain 454 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 323 900 $

Rôle 284 100 $P10 204 900 $P90 405 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

454 000 m²

Frontage

718,8 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

284 100 $

91 %

Terrain 259 700 $Bâtiment 24 400 $

Rôle antérieur 192 200 $ +47.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

641602736300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1956

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42807

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

259 700 $

Valeur bâtiment

24 400 $

Rôle antérieur

192 200 $

ID provincial

31130641602736300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

323 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 500 $

$/m² médian

1 621

Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus

P73

Vaut plus que 73 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021271 000 $

2022245 300 $-9 %

2023253 700 $+3 %

2024279 000 $+10 %

2025268 600 $-4 %

2026323 900 $+21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus

2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²)

122,5 m² · constr. 1920

Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +30 000 $

333 544 $

Poids 8 %

455, rang 5 Nord, Saint-Victor

2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²)

114,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −30 000 $

283 270 $

Poids 0 %

06 — Suivi

656 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus

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