657 6E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 131 $/m² · 4 022,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 112 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 022,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 000 m²
Frontage
461,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 108 300 $
Rôle antérieur 3 168 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641771936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 200 $
Valeur bâtiment
3 430 100 $
Rôle antérieur
3 168 400 $
ID provincial
31130641771936300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 89 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 0 % |