438 4E RANG SUD · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
243 200 $
Autre · terrain 404 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 600 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641986202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
31130641986202600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 59 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rang 4e, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 219 $/m²) 119,4 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 10 % |
| 2 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 378 $ Poids 4 % |
| 3 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 0 % |