2500 Route TRING · Sacré-Coeur-de-Jésus
Valeur estimée
211 100 $
Autre · terrain 274 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 400 m²
Frontage
1 167,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 120 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
661525295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
31130661525295200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 679
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus
Vaut plus que 47 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route de Tring, Saint-Victor 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 23 % |
| 2 | 676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 20 % |
| 3 | 674, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 17 % |
| 4 | 457, 5e Rang nord, Saint-Victor 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 164 $ Poids 11 % |
| 5 | 455, rang 5 Nord, Saint-Victor 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 618 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 7 % |
| 6 | 175, 3e Rang, Saint-Jules 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 696 $/m²) 101,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 748D, 7e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |