2482 Route TRING · Sacré-Coeur-de-Jésus

Valeur estimée

151 900 $

Terrain · terrain 49 285,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 900 $

P10 73 200 $P90 514 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 285,9 m²

Frontage

341,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 400 $

100 %

Terrain 37 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 000 $ +62.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

661579024100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

42766

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 000 $

ID provincial

31130661579024100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 801

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Sacré-Coeur-de-Jésus

P26

Vaut plus que 26 % des 612 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 000 $

202273 100 $+4 %

202376 000 $+4 %

202476 500 $+1 %

202579 900 $+4 %

2026116 400 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, route de Tring, Saint-Victor

2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 8 %

676, 6e Rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus

2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 873 $

Poids 7 %

457, 5e Rang nord, Saint-Victor

2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 875 000 $

Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

921 164 $

Poids 6 %

06 — Suivi

2482 Route TRING · Sacré-Coeur-de-Jésus

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