13E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

288 300 $

Autre · 4 711 $/m² · 61,2 m² · constr. 1980 · terrain 199 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 288 300 $

P10 181 500 $P90 406 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

199 600 m²

Frontage

131,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

154 900 $

92 %

Terrain 141 900 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 98 300 $ +57.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

442245138700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2708

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

141 900 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

98 300 $

ID provincial

31135442245138700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

441 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

2 162

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P74

Vaut plus que 74 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 800 $

2022140 900 $+19 %

2023140 000 $-1 %

2024153 000 $+9 %

2025246 500 $+61 %

2026206 000 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-11-28 · 910 m · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²)

63,6 m²

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +0 $

441 076 $

Poids 30 %

1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²)

66,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +10 800 $

148 962 $

Poids 0 %

1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton

2025-07-04 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²)

62,3 m² · constr. 1979

Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +740 $

155 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

13E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

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