884 13E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 1 195 $/m² · 176,4 m² · constr. 1915 · terrain 6 912 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 912 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452591456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
31135452591456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 755 $ Poids 8 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 210 $ Poids 0 % |