896 12E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

1 444 200 $

Unifamiliale · 13 900 $/m² · 103,9 m² · constr. 1925 · terrain 2 548 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 528 200 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 548 300 m²

Frontage

1 581 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 841 900 $

96 %

Terrain 1 769 800 $Bâtiment 72 100 $

Rôle antérieur 1 184 500 $ +55.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

462615430200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2787

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 769 800 $

Valeur bâtiment

72 100 $

Rôle antérieur

1 184 500 $

ID provincial

31135462615430200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 444 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 431

Cette propriété : +435 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P100

Vaut plus que 100 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021881 000 $

20221 117 900 $+27 %

20231 063 000 $-5 %

20241 109 800 $+4 %

20251 429 200 $+29 %

20261 444 200 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −22 000 $	241 375 $ Poids 1 %
2	835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +0 $	195 833 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds

2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²)

102,8 m² · constr. 2003

Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −22 000 $

241 375 $

Poids 1 %

835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²)

84,4 m²

Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +0 $

195 833 $

Poids 0 %

06 — Suivi

896 12E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)