981 Route 1ER-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
645 900 $
Autre · 2 985 $/m² · 216,4 m² · constr. 2022 · terrain 218 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 000 m²
Frontage
335 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471885979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
31135471885979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 94 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7903, 3e Rang, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 780 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 994 $ Poids 15 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 964 $ Poids 0 % |