903 1ER RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
219 200 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 84,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,3 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
472051192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
31135472051192400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 259 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 901 $ Poids 0 % |