Vrai Prix

781 Route LAUGHREA · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

72 900 $

Terrain · terrain 72 412 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 900 $
P10 59 200 $P90 226 700 $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

15,3 m≈ 4 732,8 mRUE

Superficie

72 412 m²

Frontage

15,3 m

CUBF

9219

Usage

Autres réserves forestières

Valeur au rôle 2026 — composition

57 700 $

95 %
Terrain 54 900 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 35 800 $ +61.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

472668836400000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2835

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

54 900 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

35 800 $

ID provincial

31135472668836400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

30

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 039

Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P1

Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $
202263 600 $-7 %
202361 700 $-3 %
202464 300 $+4 %
202596 300 $+50 %
202672 900 $-24 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.