850 Chemin FRONT DU 12E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

628 800 $

Autre · 6 326 $/m² · 99,4 m² · constr. 1998 · terrain 437 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 628 800 $

Rôle 503 200 $P10 367 500 $P90 764 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

99,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

437 500 m²

Frontage

219,9 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

503 200 $

53 %

47 %

Terrain 269 000 $Bâtiment 234 200 $

Rôle antérieur 394 400 $ +27.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

472852606100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2842

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

269 000 $

Valeur bâtiment

234 200 $

Rôle antérieur

394 400 $

ID provincial

31135472852606100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

628 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

1 971

Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P94

Vaut plus que 94 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021361 800 $

2022434 200 $+20 %

2023414 300 $-5 %

2024411 900 $-1 %

2025619 600 $+50 %

2026628 800 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds

2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²)

102,8 m² · constr. 2003

Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −5 500 $

253 060 $

Poids 13 %

835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²)

84,4 m²

Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +0 $

191 861 $

Poids 1 %

06 — Suivi

850 Chemin FRONT DU 12E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

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