1085 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 181,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 257,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
482242896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
31135482242896200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 85 m · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 212 $ Poids 4 % |
| 3 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 441 $ Poids 3 % |