1121 Route 271 · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 271,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 100 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492156070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
31135492156070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 159 $ Poids 28 % |
| 2 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 796 $ Poids 12 % |
| 3 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 591 $ Poids 7 % |
| 4 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 81 757 $ Poids 1 % |
| 5 | 8056, 3e rang, Thetford Mines 2026-07-28 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 258 529 $ Poids 0 % |