21 16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 89 m² · constr. 2005 · terrain 250 670,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 670,3 m²
Frontage
617,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
492240004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
31135492240004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 065
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 296 $ Poids 43 % |
| 2 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 870 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 460 $ Poids 11 % |
| 4 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 81 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 681 $ Poids 0 % |