9 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 181,8 m² · constr. 1942 · terrain 2 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502209425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
31135502209425300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 503 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 212 $ Poids 27 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 092 $ Poids 27 % |
| 3 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 441 $ Poids 0 % |