60 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 144,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 037,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 97 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502247449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
31135502247449300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 390 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 447 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 720 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 710 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 275 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 221 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 358 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 164 518 $ Poids 35 % |
| 5 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 311 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 289 $ Poids 27 % |
| 6 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 730 $ Poids 0 % |