99 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 602,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502264270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31135502264270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 40 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 819 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 314 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 809 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 111 040 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 458 $ Poids 38 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 838 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 996 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 090 $ Poids 24 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 85 708 $ Poids 7 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 085 $ Poids 4 % |
| 8 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 009 $ Poids 0 % |