22 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
127 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 76,3 m² · constr. 1933 · terrain 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 46 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502310261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
31135502310261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 17 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 112 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 385 $ Poids 62 % |
| 2 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 140 086 $ Poids 19 % |
| 3 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 157 638 $ Poids 9 % |
| 4 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 470 $ Poids 0 % |