22-24 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 133,6 m² · constr. 1933 · terrain 3 440,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502311372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
31135502311372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 132 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 149 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 590 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 665 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 117 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 112 822 $ Poids 46 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 216 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 717 $ Poids 37 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 804 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 155 201 $ Poids 34 % |
| 6 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 410 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 375 $ Poids 31 % |
| 7 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 388 $ Poids 0 % |