31 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
101 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 61,1 m² · constr. 1961 · terrain 567,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 42 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502321456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
31135502321456100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 9 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 135 174 $ Poids 16 % |
| 2 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 141 063 $ Poids 11 % |