32 Rue PINS · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 127 m² · constr. 1955 · terrain 872,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502322300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
31135502322300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 30 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 76 m · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 461 m · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 085 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 88 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 120 962 $ Poids 54 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 045 $ Poids 40 % |
| 5 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 823 m · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 164 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 992 m · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 92 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 125 $ Poids 4 % |
| 8 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 327 $ Poids 0 % |