42 Rue FABRIQUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502332708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
31135502332708300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 201 126 $ Poids 49 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 202 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 870 $ Poids 45 % |
| 3 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 86 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 474 $ Poids 39 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 927 $ Poids 24 % |
| 5 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 845 m · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 84 881 $ Poids 16 % |
| 6 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 626 $ Poids 1 % |