15 3E RUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502340878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
31135502340878700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 40 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 187 284 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-10-24 · 301 m · Vendu 187 000 $ (1 938 $/m²) 96,5 m² Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 653 $ Poids 35 % |
| 3 | 74, 16E Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-04-05 · 955 m · Vendu 64 318 $ (613 $/m²) 105 m² · constr. 1934 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +6 432 $ | 81 145 $ Poids 9 % |
| 4 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 045 $ Poids 2 % |
| 5 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 857 $ Poids 0 % |