2 4E RUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502342706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
31135502342706100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 58 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-09-26 · 456 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 790 $ Poids 39 % |
| 2 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 163 589 $ Poids 11 % |
| 3 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 173 277 $ Poids 6 % |
| 4 | 835, route des Laughrea, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (1 765 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 145 $ Poids 0 % |