23 3E RUE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 234,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
502360544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
31135502360544100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 89 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 116 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 153 $ Poids 6 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 262 $ Poids 5 % |